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Depósito en plica (Escrow)

¿Qué es exactamente el depósito en plica (escrow) y cómo funciona en relación a la compra de una propiedad?

El depósito en plica se refiere a una tercera persona o entidad neutral responsable de la transferencia o intercambio de bienes; usualmente propiedades y dinero. Los depósitos en plica son representados por agentes encargados de la cuenta de parte de una compañía prendaria.

Cuando usted compra una propiedad, después de que todas las negociaciones han sido finalizadas y los papeles han sido firmados, el vendedor pone el título de la propiedad en depósito en plica. En este momento, el título se mantiene seguro hasta que el comprador transfiere el dinero a la cuenta en plica para la compra de la propiedad (título). Después de un cierto periodo de tiempo y del cierre del depósito en plica, el comprador recibe el título de propiedad, y el vendedor recibe los fondos de la cuenta en plica.

Compras y transacciones fiduciarias pueden ser concluidas sin depósitos en plica, sin embargo, si el cliente requiere de tranquilidad en la transacción, realizar el proceso de depósito en plica realizando cada trámite y sujetando cada documento bajo la supervisión de una tercera persona servirá para proteger a todas las partes y asegurar el pago de comisiones a los agentes y corredores asimismo el pago de impuestos necesarios. La cuenta o agente en plica son únicamente responsables por el desembolso de fondos y la entrega de títulos.

Es altamente recomendable que siempre se utilice un depósito en plica cuando se compra una propiedad. En las negociaciones más complicadas y de alto valor un abogado puede asistirle creando una cuenta en plica para asegurar que todas las partes estén debidamente consideradas. Tanto el vendedor como el comprador pueden escoger la compañía prendaria. Como se trata de una tercera persona o entidad, la compañía prendaria no tiene interés en las transacciones puede considerarse como un lugar seguro para sus bienes hasta que la operación sea concluida.

Si le interesa recibir mayor información, por favor no dude en contactarnos por teléfono, email o visítenos; estaremos encantados de contestar todas sus preguntas.

Teléfono:
01 (661) 614 6009

email:
verónica@lasolasresortspa.com
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