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¿Cómo comprar en México?

Extranjeros pueden comprar o invertir en bienes raíces en México sin restricción a excepción de sus costas y fronteras. En dichas zonas restringidas, individuos extranjeros y ramas de corporaciones extranjeras pueden poseer el 100% de control de propiedades de bienes raíces a través de un fideicomiso de un banco que salvaguarde el título de la propiedad.

En México solamente las instituciones bancarias pueden fungir como fiduciario. Un fideicomiso se define para fines de bienes raíces como la conservación de un título de propiedad por un banco; transacción que se realiza entre un banco mexicano actuando como el fiduciario, un individuo o entidad extranjera como beneficiario del fideicomiso y el vendedor de las propiedades ubicadas en zonas restringidas. El banco conserva el título de propiedad para el beneficiario quien en retorno mantiene la posesión y el derecho de usar y disfrutar la propiedad para fines residenciales.

Como fiduciario, el banco representa en todos los casos al beneficiario del fideicomiso y las transacciones que involucren a la propiedad; tales como transferencias, asignaciones o deslinde de intereses en la propiedad; asimismo el banco se encuentra obligado a salvaguardar el título bajo las instrucciones dispuestas por el beneficiario del fideicomiso para dichos efectos.

La constitución del fideicomiso primero debe ser autorizada por la secretaría de relaciones exteriores, formalizada ante notario público y guardada en la oficina del registro público de la propiedad. Se finaliza, inicialmente por un periodo de 50 años, posteriormente es sujeto de una extensión por otro periodo de 50 años.

El banco que salvaguarda el título está legalmente obligado a cumplir con los términos y condiciones delineados en los documentos del fideicomiso, en cumplimiento con el permiso otorgado por la secretaría de relaciones exteriores.

Consideramos importante que usted esté consciente de que corporaciones mexicanas con capital extranjero pueden comprar propiedades de bienes raíces directamente si las propiedades serán utilizadas con fines lucrativos.

Si tiene alguna pregunta o requiere de asesoría más a fondo, por favor contáctenos por teléfono, email o visítenos, estaremos encantados de responder a todas sus preguntas.

Teléfono:
01 (661) 614 6009

email:
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